東京都の外壁塗装の費用相場・対応業者・補助金情報を編集部がまとめています。
東京都で外壁塗装を検討する方向けに、地域の気候（UV 負荷・塩害・積雪など）・費用相場・補助金・業者選びのポイントを編集部がまとめました。東京都の年間日照時間は約1,927時間（気象庁の平年値）で、紫外線（UV）負荷はやや強い地域です。日射（UV 負荷）がやや強く、紫外線による塗膜劣化に配慮したい地域のため、塗料グレード選びがもちの良さを左右します。戸建て30坪（外壁約120㎡）の外壁塗装の費用相場は、シリコン塗料でおおむね約80〜120万円が目安です（屋根同時施工は別途）。住宅が密集する市街地が多く、足場設置・搬入経路や近隣への配慮が工事のしやすさを左右します。沿岸部・臨海部は塩害対策も確認しましょう。
※ 費用相場・㎡単価・塗り替え目安年数はいずれも戸建て30坪（外壁約120㎡）・シリコン塗料の一般的な目安です。外壁面積・劣化状況・足場・下地補修・付帯部・屋根同時施工により変動します。年間日照時間（気象庁平年値）は紫外線による塗膜劣化リスクの目安として掲載しています。
監修: Know-vance 編集部 ／ 取材形式: 公式サイト・公開資料・取材 ／ 最終確認: 2026年6月
東京都は年間日照時間が約1,927時間と、紫外線(UV)負荷がやや強い地域です。そのため、外壁の塗膜劣化を防ぐには、紫外線に強い高耐候性の塗料を選ぶことが重要です。また、住宅が密集する市街地が多いため、足場設置時の隣家との距離や搬入経路の確保、工事中の騒音・臭いに対する近隣への配慮が特に求められます。狭小地での作業効率も考慮に入れると良いでしょう。さらに、沿岸部・臨海部では塩害のリスクがあるため、防錆効果のある下塗り材の使用や、塩害に強い塗料の選定が不可欠です。都市部特有の排気ガスや粉塵による汚れも蓄積しやすいため、防汚性のある塗料も有効な選択肢となります。施工適期としては、雨の少ない春や秋が一般的に適していますが、工事のしやすさも考慮し、計画的な実施が望ましいです。
現在、当サイトに東京都の掲載事業者はございません。掲載準備中につき、このエリアで事業者を選ぶ際の具体的な傾向や着眼点について、現時点では情報を提供できません。今後、当サイトに事業者が掲載される際には、東京都特有の住宅密集地での施工経験や、沿岸部での塩害対策、高い紫外線負荷に対応できる塗料の知識など、地域の気候・住宅事情を熟知した事業者であるかを確認することが、業者選びの重要な着眼点となるでしょう。
※ 住宅・気候・塗膜劣化の傾向は、東京都の地理・気候・住宅形態の一般的な特徴に基づく編集部の整理です。個別の外壁・立地により条件は異なります。 監修: Know-vance 編集部 ／ 最終確認: 2026年6月 ／ 出典・取材: AI生成（公開情報を編集部監修）／2026年6月時点
東京都は、省エネ・再エネ住宅推進プラットフォームを通じて、新築・リフォームにおける省エネ改修や再エネ設備導入など多岐にわたる補助金制度を提供しています。2026年度も既存住宅の省エネ診断・設計等支援事業が実施されますが、外壁塗装単体への都の助成金は確認できません。
※ 2026年度の参考情報です。申請可否・額・条件は時期により変更される場合があるため、申請前に必ず自治体公式サイトで最新情報をご確認ください。
編集部が「補助金対応 / 自社施工 / アフター体制」など12項目で取材した事業者です。順位は付けていません。
編集部は全事業者を同一の12項目で評価しています。広告費の有無で順位は変わりません。とくに重視する5項目を公開します。
内訳（足場・高圧洗浄・下地補修・下塗り/中塗り/上塗り・付帯部）が明確か。「一式」表記でないか。
自社施工か下請けか、施工実績や塗装技能士など有資格者の在籍状況。
塗膜保証・工事（施工）保証・瑕疵保証の年数と適用条件、保証書の発行有無。
定期点検・不具合対応の窓口、塗り替え後のメンテナンス内容の明示。
第三者の口コミ傾向、強引な訪問営業・電話勧誘の有無。
評価方法の全項目・配点は 編集ポリシー で公開しています。監修: Know-vance 編集部 ／ 取材形式: 公式サイト・公開資料・取材。
戸建て30坪（外壁約120㎡）・外壁塗装のみの費用相場の目安です。東京都の補助金を活用できると、実質負担はさらに抑えられる場合があります。
| 塗料グレード | 30坪総額の目安 | ㎡単価の目安 | 耐用年数の目安 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| ウレタン | 約60〜90万円 | 約1,700〜2,500円/㎡ | 約7〜10年 | コスト重視向け |
| シリコン（標準） | 約80〜120万円 | 約2,300〜3,500円/㎡ | 約10〜13年 | 費用と耐久のバランス |
| ラジカル制御 | 約90〜130万円 | 約2,500〜4,000円/㎡ | 約12〜15年 | 色あせに強い |
| フッ素 | 約110〜160万円 | 約3,500〜5,000円/㎡ | 約15〜20年 | 長持ち重視向け |
| 無機 | 約130〜180万円 | 約4,500〜6,000円/㎡ | 約20〜25年 | 最高グレード |
※ 2026年時点の一般的な相場の目安です。外壁面積・劣化状況・足場・高圧洗浄・下地補修・付帯部・屋根同時施工により金額は変動します。耐用年数も使用環境で前後する目安です。正確な金額は複数社の相見積もりでご確認ください。
3層を組み合わせられる場合がありますが、申請のタイミング（事前 / 事後）と順序が制度ごとに異なります。順序を誤ると受給できないことがあります。
子育てエコホーム支援事業など、遮熱・断熱塗料を使った省エネ改修が対象になる場合があります。年度予算で受付が早期終了することがあります。
多くは工事前の事前申請が条件。着工前に交付決定を受ける必要がある場合があります。
工事完了後の事後申請のケースもあり、都道府県と申請タイミングが異なる点に注意。先着・予算上限あり。
申請の進め方の目安: ①国・②都道府県の事前申請が必要な制度を先に確認 → 交付決定後に着工 → 完了後に③市区町村など事後申請の制度を申請、という順序が安全です。各制度の併用可否・必要書類は、必ず公式情報で確認してください。
訪問販売・電話勧誘で契約した場合、契約書面を受け取った日から8日間は無条件で解約（クーリングオフ）できます。書面（メール等）で通知します。
費用相場・補助金・消費者保護は公式情報を一次ソースとしています。最新の数値は各機関でご確認ください。
戸建て30坪（外壁約120㎡）の外壁塗装のみで、シリコン塗料の場合およそ約80〜120万円が目安です。塗料グレードにより㎡単価が変わり、ウレタンは約60〜90万円、フッ素は約110〜160万円が目安です。外壁面積・劣化状況・足場・下地補修・付帯部・屋根同時施工により変動するため、相見積もりで個別にご確認ください。
東京都に対応する自社施工の塗装専門業者・地域密着の工務店や、複数社をまとめて比較できる一括見積もりサービスを本ページに掲載しています。対応エリア・施工実績・保証内容を確認のうえ、複数社を比較するのがおすすめです。
一般に施工に適した時期は春（3〜5月）と秋（9〜11月）です。気温5℃未満や湿度85%超では塗料が乾きにくく塗装に不向きとされ、梅雨・真夏・厳冬・降雪期は不利になりやすいです。地域の気候により適期は前後するため、現地調査のうえ業者と工程を相談してください。
東京都の外壁塗装は、自治体の住宅リフォーム助成金や省エネ改修（遮熱・断熱塗料）の補助金を利用できる場合があります。額は少なめで自治体差が大きく、本サイトの調査時点で公的に確認できた制度はページ上部にまとめています。年度や予算消化で変わるため、申請前に各自治体の公式情報をご確認ください。
当サイトの評価基準では「強引な訪問営業・電話勧誘の有無」も加味しており、問題が確認された業者は掲載を停止します。「今だけ」「足場代無料」などで即決を迫る訪問販売には注意し、契約は急がないでください。訪問販売・電話勧誘で契約した場合は、契約書面の受領日から8日間はクーリングオフ（無条件解約）が可能です。
本ページの費用相場・補助金・業者情報は2026年6月時点で編集部が確認した内容です。補助金制度は年度で変わるため、最終確認日と公式情報の参照を併記しています。